16 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 140,4 m² · constr. 1956 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 407 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765691336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
73010765691336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 621 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 617 602 $ Poids 82 % |
| 2 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 630 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 857 010 $ Poids 82 % |
| 3 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 470 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 431 $ Poids 77 % |
| 4 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 484 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +25 205 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 099 $ Poids 73 % |
| 5 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 529 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +36 851 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 565 978 $ Poids 67 % |
| 6 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 667 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 928 667 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 739 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 600 494 $ Poids 59 % |
| 8 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 544 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge −12 755 $ | 580 752 $ Poids 59 % |
| 9 | 579, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 516 m · Vendu 645 000 $ (4 817 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 681 946 $ Poids 54 % |
| 10 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 551 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +47 127 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 589 634 $ Poids 52 % |
| 11 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 490 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 668 $ Poids 50 % |
| 12 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 892 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 516 859 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.