303 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 101,7 m² · constr. 1995 · terrain 388,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 340 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765691389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
73010765691389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 231 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 004 $ Poids 86 % |
| 2 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 658 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 063 $ Poids 77 % |
| 3 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 699 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 840 403 $ Poids 77 % |
| 4 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 743 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 344 926 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 420 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 311 $ Poids 69 % |
| 6 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 667 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 626 922 $ Poids 69 % |
| 7 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 916 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 597 248 $ Poids 60 % |
| 8 | 592, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 573 m · Vendu 636 000 $ (6 341 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 835 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 760 873 $ Poids 58 % |
| 9 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −2 417 $ | 497 852 $ Poids 56 % |
| 10 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 005 $ Poids 52 % |
| 11 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 933 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 581 $ Poids 51 % |
| 12 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 790 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 629 993 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.