197 Rue CLOUTIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 100,1 m² · constr. 1961 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 373 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765691410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
73010765691410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 168 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 537 307 $ Poids 83 % |
| 2 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 656 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 354 627 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 371 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 322 751 $ Poids 75 % |
| 4 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 726 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 339 391 $ Poids 74 % |
| 5 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 762 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 756 139 $ Poids 74 % |
| 6 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 594 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 577 413 $ Poids 69 % |
| 7 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 847 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 563 515 $ Poids 64 % |
| 8 | 592, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 615 m · Vendu 636 000 $ (6 341 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 835 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 666 761 $ Poids 57 % |
| 9 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 447 948 $ Poids 56 % |
| 10 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 983 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 755 $ Poids 55 % |
| 11 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 964 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 162 021 $ Poids 51 % |
| 12 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 734 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −25 425 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 583 509 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.