42 Rue TOUCHETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 110 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 447 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765691575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
73010765691575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 51 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 210 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 587 682 $ Poids 91 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 623 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 631 798 $ Poids 71 % |
| 3 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 543 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 565 016 $ Poids 69 % |
| 4 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 740 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 830 197 $ Poids 69 % |
| 5 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 523 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 543 274 $ Poids 69 % |
| 6 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 639 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 369 699 $ Poids 66 % |
| 7 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 495 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 435 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 465 500 $ Poids 61 % |
| 8 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 543 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −26 962 $ · Ajust. âge +28 061 $ | 558 519 $ Poids 60 % |
| 9 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 509 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −31 136 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 758 $ Poids 58 % |
| 10 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 750 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 640 009 $ Poids 57 % |
| 11 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 717 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 358 082 $ Poids 57 % |
| 12 | 544, Carré Arsenault, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 585 m · Vendu 658 000 $ (5 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 733 481 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.