34 Rue TOUCHETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 109,6 m² · constr. 1983 · terrain 887,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 472 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765691973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
73010765691973400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 58 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 230 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 257 $ Poids 91 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 586 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 646 839 $ Poids 73 % |
| 3 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 530 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 105 $ Poids 69 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 595 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 369 090 $ Poids 68 % |
| 5 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 513 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −28 380 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 565 872 $ Poids 68 % |
| 6 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 671 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 357 448 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 705 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 650 282 $ Poids 59 % |
| 8 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 542 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 303 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 472 882 $ Poids 58 % |
| 9 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 556 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −31 877 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 434 067 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 833 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 617 158 $ Poids 55 % |
| 11 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 517 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 477 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 052 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.