308 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 91,5 m² · constr. 1995 · terrain 131,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 227 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765692042500010308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
73010765692042500010308
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 15 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 468 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 832 $ Poids 88 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 784 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 328 758 $ Poids 73 % |
| 3 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 695 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 341 535 $ Poids 71 % |
| 4 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 651 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −36 487 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 804 618 $ Poids 64 % |
| 5 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 750 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 215 $ Poids 62 % |
| 6 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 955 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 229 $ Poids 58 % |
| 7 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −2 417 $ | 472 535 $ Poids 55 % |
| 8 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 962 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 540 $ Poids 54 % |
| 9 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 245 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −38 586 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 437 $ Poids 53 % |
| 10 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 703 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 837 $ Poids 53 % |
| 11 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 385 m · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 482 438 $ Poids 51 % |
| 12 | 592, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 528 m · Vendu 636 000 $ (6 341 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 835 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 728 534 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.