285 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 101 m² · constr. 1995 · terrain 388,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 341 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765692915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
73010765692915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 309 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 387 $ Poids 83 % |
| 2 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 613 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 997 $ Poids 80 % |
| 3 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 697 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 837 947 $ Poids 77 % |
| 4 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 709 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 343 816 $ Poids 73 % |
| 5 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 425 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 180 $ Poids 71 % |
| 6 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 696 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 625 157 $ Poids 67 % |
| 7 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 938 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 595 483 $ Poids 59 % |
| 8 | 592, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 600 m · Vendu 636 000 $ (6 341 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 835 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 758 654 $ Poids 57 % |
| 9 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 865 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 007 $ Poids 55 % |
| 10 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 982 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 020 $ Poids 54 % |
| 11 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −2 417 $ | 496 115 $ Poids 53 % |
| 12 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 447 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −37 658 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 568 599 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.