289 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 113,2 m² · constr. 1998 · terrain 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 319 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765692932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
73010765692932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 292 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 575 $ Poids 87 % |
| 2 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 440 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 573 497 $ Poids 79 % |
| 3 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 462 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 852 $ Poids 77 % |
| 4 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 458 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge +51 020 $ | 588 115 $ Poids 70 % |
| 5 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 515 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 495 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 521 940 $ Poids 70 % |
| 6 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 528 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −25 205 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 475 989 $ Poids 66 % |
| 7 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 675 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 655 916 $ Poids 66 % |
| 8 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 713 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +39 644 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 880 749 $ Poids 65 % |
| 9 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 607 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 374 571 $ Poids 61 % |
| 10 | 544, Carré Arsenault, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 536 m · Vendu 658 000 $ (5 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 778 865 $ Poids 59 % |
| 11 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 466 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 589 933 $ Poids 57 % |
| 12 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 777 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 659 527 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.