293 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 105,2 m² · constr. 1999 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 394 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765692970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
73010765692970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 274 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 091 $ Poids 89 % |
| 2 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 601 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 362 391 $ Poids 76 % |
| 3 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 649 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 635 746 $ Poids 71 % |
| 4 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 689 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 350 474 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 385 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 966 $ Poids 61 % |
| 6 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 478 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −28 620 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 577 637 $ Poids 61 % |
| 7 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 893 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 069 $ Poids 58 % |
| 8 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 458 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −37 698 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 556 553 $ Poids 56 % |
| 9 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 756 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 638 982 $ Poids 55 % |
| 10 | 592, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 622 m · Vendu 636 000 $ (6 341 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 835 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 771 970 $ Poids 55 % |
| 11 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 958 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 926 $ Poids 51 % |
| 12 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +7 253 $ | 516 209 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.