270 Rue VIOLETTES app. 102 app. 102 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 83 m² · constr. 1999 · terrain 149,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 244 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765692989400010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
73010765692989400010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 14 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 455 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 099 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 747 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 845 $ Poids 68 % |
| 3 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 390 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 311 $ Poids 64 % |
| 4 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 413 m · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 462 405 $ Poids 60 % |
| 5 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 431 m · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 451 366 $ Poids 59 % |
| 6 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 718 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 315 285 $ Poids 57 % |
| 7 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 845 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 269 $ Poids 54 % |
| 8 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 389 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 375 $ Poids 53 % |
| 9 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 883 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 294 $ Poids 50 % |
| 10 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 634 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 506 $ Poids 48 % |
| 11 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 819 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +34 487 $ · Ajust. âge +47 110 $ | 596 298 $ Poids 48 % |
| 12 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 615 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 328 594 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.