376 Rue MUGUETS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
899 200 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 171,8 m² · constr. 1988 · terrain 955,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 600 $
Rôle antérieur 719 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765694058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 100 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
719 200 $
ID provincial
73010765694058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 87 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 349 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 867 525 $ Poids 90 % |
| 2 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 474 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 678 119 $ Poids 90 % |
| 3 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 443 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 779 004 $ Poids 76 % |
| 4 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 396 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 502 219 $ Poids 71 % |
| 5 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 503 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 472 771 $ Poids 67 % |
| 6 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 462 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +75 371 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 151 152 $ Poids 52 % |
| 7 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 277 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 612 223 $ Poids 52 % |
| 8 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 501 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +105 205 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 089 865 $ Poids 49 % |
| 9 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 356 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 610 643 $ Poids 48 % |
| 10 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 770 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 618 793 $ Poids 45 % |
| 11 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −34 847 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 175 $ Poids 35 % |
| 12 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2024-10-22 · 356 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 645 012 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.