380 Rue CAMÉLIAS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
989 000 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 266,4 m² · constr. 1989 · terrain 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 100 $
Rôle antérieur 769 500 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765695136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
588 000 $
Rôle antérieur
769 500 $
ID provincial
73010765695136900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 93 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 195 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +67 099 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 1 308 447 $ Poids 71 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 82 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +79 375 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 972 898 $ Poids 63 % |
| 3 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 75 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 051 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 1 024 401 $ Poids 63 % |
| 4 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 39 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 300 335 $ Poids 60 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 732 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 021 $ · Ajust. âge +90 865 $ | 1 249 886 $ Poids 56 % |
| 6 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 81 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +87 937 $ · Ajust. âge −35 080 $ | 1 011 025 $ Poids 55 % |
| 7 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 268 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +75 729 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 783 184 $ Poids 45 % |
| 8 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 818 246 $ Poids 44 % |
| 9 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 695 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −67 037 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 222 232 $ Poids 39 % |
| 10 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 126 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge −4 697 $ | 1 148 053 $ Poids 36 % |
| 11 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +39 474 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 775 433 $ Poids 36 % |
| 12 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 611 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −64 472 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 117 535 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.