384 Rue CAMÉLIAS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
911 000 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 230,8 m² · constr. 1994 · terrain 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 800 $
Rôle antérieur 702 300 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765695469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
702 300 $
ID provincial
73010765695469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
510 100 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 93 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 970 735 $ Poids 97 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 76 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 927 415 $ Poids 94 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 108 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 962 600 $ Poids 84 % |
| 4 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 158 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 249 928 $ Poids 83 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 761 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 182 464 $ Poids 77 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 293 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +17 501 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 724 956 $ Poids 70 % |
| 7 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 554 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 846 367 $ Poids 48 % |
| 8 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 886 $ Poids 40 % |
| 9 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 112 $ Poids 35 % |
| 10 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 210 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 743 710 $ Poids 34 % |
| 11 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 35 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −95 143 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 253 766 $ Poids 34 % |
| 12 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 89 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie −42 233 $ · Ajust. âge +18 790 $ | 1 105 598 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.