381 Rue MUGUETS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 025 000 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 275,4 m² · constr. 1991 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 200 $
Rôle antérieur 763 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765695506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
658 900 $
Rôle antérieur
763 300 $
ID provincial
73010765695506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 94 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 159 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +89 383 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 1 342 581 $ Poids 64 % |
| 2 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 331 285 $ Poids 61 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 105 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +96 145 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 998 007 $ Poids 54 % |
| 4 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 110 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 748 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 053 798 $ Poids 54 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 771 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 120 $ · Ajust. âge +101 555 $ | 1 281 675 $ Poids 48 % |
| 6 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 119 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +105 722 $ · Ajust. âge −26 310 $ | 1 037 580 $ Poids 47 % |
| 7 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 733 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −50 991 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 238 278 $ Poids 45 % |
| 8 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 830 788 $ Poids 44 % |
| 9 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 649 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −51 194 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 130 813 $ Poids 35 % |
| 10 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 91 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +40 381 $ · Ajust. âge +4 698 $ | 1 174 119 $ Poids 34 % |
| 11 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +52 632 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 795 591 $ Poids 31 % |
| 12 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 33 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +71 016 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 941 103 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.