382 Rue MUGUETS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 410 000 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 438,2 m² · constr. 1991 · terrain 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 350 400 $
Rôle antérieur 1 118 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765695641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 700 $
Valeur bâtiment
987 700 $
Rôle antérieur
1 118 200 $
ID provincial
73010765695641800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 98 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 193 m · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 277 940 $ Poids 60 % |
| 2 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 4 m · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 921 $ Poids 42 % |
| 3 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 134 m · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +86 246 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 396 083 $ Poids 19 % |
| 4 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 46 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 202 046 $ Poids 12 % |
| 5 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 761 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +239 264 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 528 534 $ Poids 12 % |
| 6 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 668 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +188 990 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 370 996 $ Poids 11 % |
| 7 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 49 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 625 035 $ Poids 7 % |
| 8 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 005 750 $ Poids 4 % |
| 9 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 300 986 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.