383 Rue MUGUETS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 057 100 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 294,4 m² · constr. 1990 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 500 $
Rôle antérieur 785 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765695677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
635 500 $
Rôle antérieur
785 000 $
ID provincial
73010765695677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 21 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +40 532 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 365 942 $ Poids 57 % |
| 2 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 747 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 272 153 $ Poids 52 % |
| 3 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 140 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +136 426 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 383 700 $ Poids 48 % |
| 4 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 666 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 158 844 $ Poids 42 % |
| 5 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 766 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 857 266 $ Poids 39 % |
| 6 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 72 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +75 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 204 616 $ Poids 28 % |
| 7 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +80 409 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 819 868 $ Poids 23 % |
| 8 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 50 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 169 711 $ Poids 17 % |
| 9 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +106 973 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 1 094 022 $ Poids 16 % |
| 10 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-10 · 140 m · Vendu 1 075 000 $ (4 492 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +123 762 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 355 455 $ Poids 15 % |
| 11 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 122 915 $ Poids 13 % |
| 12 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie +79 232 $ · Ajust. âge −60 445 $ | 1 215 997 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.