385 Rue MUGUETS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
983 100 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 268,7 m² · constr. 1991 · terrain 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 700 $
Rôle antérieur 770 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765695848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
605 300 $
Rôle antérieur
770 600 $
ID provincial
73010765695848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 93 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 121 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +72 794 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 1 325 992 $ Poids 70 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 114 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +83 661 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 985 523 $ Poids 61 % |
| 3 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 133 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 084 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 039 134 $ Poids 61 % |
| 4 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 41 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 992 $ Poids 60 % |
| 5 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 147 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +92 482 $ · Ajust. âge −26 310 $ | 1 024 340 $ Poids 53 % |
| 6 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 800 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 413 $ · Ajust. âge +101 555 $ | 1 265 968 $ Poids 52 % |
| 7 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 821 451 $ Poids 45 % |
| 8 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 333 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +79 491 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 786 946 $ Poids 42 % |
| 9 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 761 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −62 936 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 226 333 $ Poids 40 % |
| 10 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 52 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge +4 698 $ | 1 161 708 $ Poids 36 % |
| 11 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +42 836 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 785 795 $ Poids 32 % |
| 12 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 683 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −61 079 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 120 928 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.