385 Rue CAMÉLIAS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 062 800 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 295,2 m² · constr. 1991 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 300 $
Rôle antérieur 789 100 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765696031900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
632 800 $
Rôle antérieur
789 100 $
ID provincial
73010765696031900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
510 200 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 75 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +42 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 523 $ Poids 57 % |
| 2 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 675 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 273 580 $ Poids 54 % |
| 3 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 202 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +138 407 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 1 391 605 $ Poids 47 % |
| 4 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 602 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 160 024 $ Poids 44 % |
| 5 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −40 297 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 044 643 $ Poids 40 % |
| 6 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 880 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 858 380 $ Poids 36 % |
| 7 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 134 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +77 057 $ · Ajust. âge +4 698 $ | 1 210 795 $ Poids 27 % |
| 8 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +81 579 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 824 538 $ Poids 24 % |
| 9 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 129 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 170 642 $ Poids 17 % |
| 10 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-10 · 202 m · Vendu 1 075 000 $ (4 492 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +125 559 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 362 627 $ Poids 15 % |
| 11 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +108 582 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 1 100 481 $ Poids 14 % |
| 12 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 124 144 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.