387 Boulevard CÔTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
850 000 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 220,5 m² · constr. 1990 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 620 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765696227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
620 500 $
ID provincial
73010765696227700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 89 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 928 793 $ Poids 99 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 43 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 544 $ Poids 95 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 112 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −30 695 $ | 924 706 $ Poids 86 % |
| 4 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 730 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge +96 210 $ | 1 147 628 $ Poids 77 % |
| 5 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 196 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −46 548 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 200 725 $ Poids 75 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 264 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 708 109 $ Poids 73 % |
| 7 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 580 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 815 415 $ Poids 53 % |
| 8 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 921 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 710 421 $ Poids 41 % |
| 9 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 407 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +49 142 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 108 426 $ Poids 37 % |
| 10 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 711 827 $ Poids 37 % |
| 11 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 876 603 $ Poids 34 % |
| 12 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 85 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 850 012 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.