389 Boulevard CÔTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
803 200 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 195,8 m² · constr. 1990 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 612 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765696379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
612 200 $
ID provincial
73010765696379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
512 600 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 109 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 467 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 874 733 $ Poids 75 % |
| 2 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 270 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 803 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 721 303 $ Poids 74 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 63 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −52 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 521 $ Poids 69 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 132 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −51 577 $ · Ajust. âge −30 695 $ | 875 896 $ Poids 65 % |
| 5 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 141 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +79 221 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 934 621 $ Poids 63 % |
| 6 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 664 167 $ Poids 58 % |
| 7 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 280 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −39 746 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 667 709 $ Poids 57 % |
| 8 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 408 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +66 908 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 069 141 $ Poids 54 % |
| 9 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 745 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 486 $ · Ajust. âge +96 210 $ | 1 089 724 $ Poids 51 % |
| 10 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 489 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +36 664 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 538 435 $ Poids 50 % |
| 11 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 600 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −23 343 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 774 522 $ Poids 50 % |
| 12 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 387 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 056 994 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.