391 Rue CAMÉLIAS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
893 300 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 201,7 m² · constr. 1997 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 700 $
Rôle antérieur 701 800 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765696485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
541 200 $
Rôle antérieur
701 800 $
ID provincial
73010765696485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
512 600 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 87 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 101 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 554 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 921 596 $ Poids 85 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 59 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −41 178 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 885 704 $ Poids 79 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 123 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −39 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 250 $ Poids 73 % |
| 4 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 303 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 418 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 731 918 $ Poids 66 % |
| 5 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 289 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −30 095 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 677 359 $ Poids 63 % |
| 6 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 757 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 655 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 114 245 $ Poids 59 % |
| 7 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 715 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 699 715 $ Poids 56 % |
| 8 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 174 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +93 736 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 977 312 $ Poids 55 % |
| 9 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 590 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 808 615 $ Poids 53 % |
| 10 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 165 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −93 097 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 1 195 652 $ Poids 48 % |
| 11 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 440 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +81 693 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 083 926 $ Poids 47 % |
| 12 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 397 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 069 279 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.