393 Rue CAMÉLIAS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
951 500 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 242 m² · constr. 2000 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 800 $
Rôle antérieur 757 900 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765696637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
602 600 $
Rôle antérieur
757 900 $
ID provincial
73010765696637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
512 600 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 91 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 121 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 648 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 024 348 $ Poids 88 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 77 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +33 912 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 973 304 $ Poids 87 % |
| 3 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 157 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 313 209 $ Poids 84 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 143 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +39 720 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 1 011 043 $ Poids 77 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 771 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 820 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 208 720 $ Poids 73 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 304 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +35 820 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 746 875 $ Poids 63 % |
| 7 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 112 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −71 251 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 312 909 $ Poids 45 % |
| 8 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 610 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +53 143 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 885 759 $ Poids 40 % |
| 9 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 778 260 $ Poids 39 % |
| 10 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 103 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge +46 975 $ | 1 154 529 $ Poids 36 % |
| 11 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 79 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 920 996 $ Poids 34 % |
| 12 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 257 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 784 243 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.