395 Rue CAMÉLIAS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 260 400 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 351,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 048,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 100 $
Rôle antérieur 1 011 200 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765696809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
826 500 $
Rôle antérieur
1 011 200 $
ID provincial
73010765696809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 97 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 742 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +84 509 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 373 778 $ Poids 39 % |
| 2 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +44 842 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 168 782 $ Poids 39 % |
| 3 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie −42 042 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 222 131 $ Poids 37 % |
| 4 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 221 m · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie −86 616 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 1 224 663 $ Poids 35 % |
| 5 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 687 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +60 931 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 242 938 $ Poids 35 % |
| 6 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 158 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 191 289 $ Poids 26 % |
| 7 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 222 m · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −39 784 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 330 553 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.