606 Boulevard CÔTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 124,8 m² · constr. 2015 · terrain 226,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 368 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765697405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
73010765697405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 347 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 019 $ Poids 92 % |
| 2 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 376 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 598 064 $ Poids 91 % |
| 3 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 382 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 738 136 $ Poids 83 % |
| 4 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 265 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +51 020 $ | 612 173 $ Poids 83 % |
| 5 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 650 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 593 848 $ Poids 81 % |
| 6 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 435 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 834 660 $ Poids 81 % |
| 7 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 655 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 537 437 $ Poids 78 % |
| 8 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 419 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 619 814 $ Poids 77 % |
| 9 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 383 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 796 997 $ Poids 77 % |
| 10 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 508 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −39 758 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 000 532 $ Poids 77 % |
| 11 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 531 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 787 410 $ Poids 74 % |
| 12 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 616 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 683 145 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.