608 Boulevard CÔTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 119,6 m² · constr. 2014 · terrain 173,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,6 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 359 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765697486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
73010765697486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 338 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 317 $ Poids 92 % |
| 2 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 374 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 587 051 $ Poids 90 % |
| 3 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 374 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 723 717 $ Poids 90 % |
| 4 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 375 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 782 107 $ Poids 85 % |
| 5 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 262 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge +51 020 $ | 601 388 $ Poids 82 % |
| 6 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 536 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 771 805 $ Poids 82 % |
| 7 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 415 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 624 $ Poids 81 % |
| 8 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 555 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 382 $ Poids 80 % |
| 9 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 433 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 819 971 $ Poids 80 % |
| 10 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 660 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 579 820 $ Poids 77 % |
| 11 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 180 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 768 $ Poids 73 % |
| 12 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 665 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 525 450 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.