391 Boulevard CÔTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 050 600 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 309,7 m² · constr. 1990 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 800 $
Rôle antérieur 792 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765697520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
636 300 $
Rôle antérieur
792 500 $
ID provincial
73010765697520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 94 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 714 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 299 432 $ Poids 53 % |
| 2 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 142 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +73 171 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 398 580 $ Poids 50 % |
| 3 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 660 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 181 416 $ Poids 44 % |
| 4 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 061 735 $ Poids 44 % |
| 5 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 087 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 878 587 $ Poids 28 % |
| 6 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 134 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +103 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 232 956 $ Poids 22 % |
| 7 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 173 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 173 071 $ Poids 21 % |
| 8 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +55 417 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 146 402 $ Poids 11 % |
| 9 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie +111 908 $ · Ajust. âge −60 445 $ | 1 248 672 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.