393 Boulevard CÔTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
932 100 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 234,8 m² · constr. 1999 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 900 $
Rôle antérieur 681 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765697671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
518 400 $
Rôle antérieur
681 600 $
ID provincial
73010765697671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 90 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 149 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 890 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 003 740 $ Poids 94 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 104 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 955 719 $ Poids 92 % |
| 3 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 177 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 289 457 $ Poids 84 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 172 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 992 430 $ Poids 81 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 775 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 191 841 $ Poids 76 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 314 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 731 498 $ Poids 68 % |
| 7 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 640 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +41 223 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 870 364 $ Poids 44 % |
| 8 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 764 234 $ Poids 39 % |
| 9 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 157 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −86 610 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 291 674 $ Poids 37 % |
| 10 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 124 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 905 857 $ Poids 35 % |
| 11 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 137 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie −34 824 $ · Ajust. âge +42 278 $ | 1 136 494 $ Poids 34 % |
| 12 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 347 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +78 918 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 138 203 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.