397 Boulevard CÔTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 177,3 m² · constr. 1993 · terrain 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 564 400 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765697984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
564 400 $
ID provincial
73010765697984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 70 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 247 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 688 016 $ Poids 95 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 127 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +33 706 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 901 181 $ Poids 89 % |
| 3 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 275 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +46 902 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 790 572 $ Poids 73 % |
| 4 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 409 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 022 782 $ Poids 70 % |
| 5 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 571 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 520 624 $ Poids 64 % |
| 6 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 640 022 $ Poids 60 % |
| 7 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 723 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 490 536 $ Poids 56 % |
| 8 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 676 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 641 103 $ Poids 48 % |
| 9 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 533 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +92 222 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 168 004 $ Poids 44 % |
| 10 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 882 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 065 $ Poids 43 % |
| 11 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 527 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +40 656 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 632 160 $ Poids 40 % |
| 12 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 448 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +89 691 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 000 274 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.