585 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
853 900 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 163,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 019 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 400 $
Rôle antérieur 613 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765698062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 800 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
613 200 $
ID provincial
73010765698062800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
549 097 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 0 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 99 % |
| 2 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 129 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 644 915 $ Poids 96 % |
| 3 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 149 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge +52 160 $ | 748 718 $ Poids 92 % |
| 4 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 281 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge +63 563 $ | 967 263 $ Poids 73 % |
| 5 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 800 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 045 859 $ Poids 73 % |
| 6 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 548 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 473 565 $ Poids 67 % |
| 7 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 714 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 445 127 $ Poids 62 % |
| 8 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 465 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +50 247 $ · Ajust. âge +72 160 $ | 1 107 989 $ Poids 62 % |
| 9 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 339 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +53 011 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 944 345 $ Poids 58 % |
| 10 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 444 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +93 226 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 110 141 $ Poids 58 % |
| 11 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 593 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +79 063 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 1 037 173 $ Poids 58 % |
| 12 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 623 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +64 175 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 748 500 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.