573-575 Rue MARIE-THÉRÈSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
907 900 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 248,1 m² · constr. 1960 · terrain 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 900 $
Rôle antérieur 641 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765698779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
529 100 $
Rôle antérieur
641 600 $
ID provincial
73010765698779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 319 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 197 962 $ Poids 80 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 305 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 999 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 930 999 $ Poids 80 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 264 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +45 277 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 859 570 $ Poids 80 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 326 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +51 774 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 922 242 $ Poids 69 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 810 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 120 $ · Ajust. âge −64 140 $ | 1 051 980 $ Poids 67 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 400 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +45 797 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 753 252 $ Poids 57 % |
| 7 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 337 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −58 238 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 155 547 $ Poids 48 % |
| 8 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 305 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −93 950 $ | 1 024 903 $ Poids 36 % |
| 9 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 178 $ Poids 36 % |
| 10 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 814 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +72 089 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 973 569 $ Poids 35 % |
| 11 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 772 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +63 242 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 781 183 $ Poids 33 % |
| 12 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 304 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 835 159 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.