629 Carré MAY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 124,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 224,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 515 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765699079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 200 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
73010765699079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
549 097 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 402 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 426 048 $ Poids 91 % |
| 2 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 230 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 766 183 $ Poids 86 % |
| 3 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 555 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 549 691 $ Poids 84 % |
| 4 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 432 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 675 395 $ Poids 83 % |
| 5 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 196 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +30 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 993 $ Poids 82 % |
| 6 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 442 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +5 102 $ | 564 803 $ Poids 79 % |
| 7 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 400 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −42 157 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 895 283 $ Poids 79 % |
| 8 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 408 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 365 394 $ Poids 78 % |
| 9 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 469 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +35 411 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 711 169 $ Poids 78 % |
| 10 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 816 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 080 $ Poids 73 % |
| 11 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 591 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 572 408 $ Poids 72 % |
| 12 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 818 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 890 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.