578-580 Rue MARIE-THÉRÈSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
753 100 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 192,3 m² · constr. 1960 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 495 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765699173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
73010765699173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 74 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 49 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 505 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 635 055 $ Poids 81 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 110 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +70 610 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 805 261 $ Poids 69 % |
| 3 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 326 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 127 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 808 873 $ Poids 66 % |
| 4 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 291 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −58 693 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 755 600 $ Poids 60 % |
| 5 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 227 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +58 137 $ · Ajust. âge −21 187 $ | 954 433 $ Poids 60 % |
| 6 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 345 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −58 493 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 811 975 $ Poids 56 % |
| 7 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 640 112 $ Poids 55 % |
| 8 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 728 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +83 670 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 034 238 $ Poids 53 % |
| 9 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 143 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +78 450 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 743 881 $ Poids 53 % |
| 10 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 383 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −45 470 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 661 984 $ Poids 50 % |
| 11 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 636 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +32 032 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 469 278 $ Poids 50 % |
| 12 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 338 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 959 506 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.