833 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
795 000 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 172,7 m² · constr. 1979 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 529 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765700028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
73010765700028700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 512 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 067 546 $ Poids 82 % |
| 2 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 405 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 681 505 $ Poids 75 % |
| 3 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 238 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 895 107 $ Poids 73 % |
| 4 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 878 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 658 214 $ Poids 70 % |
| 5 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 824 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 685 709 $ Poids 70 % |
| 6 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 316 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 845 031 $ Poids 65 % |
| 7 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 939 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 833 514 $ Poids 64 % |
| 8 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 791 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 395 170 $ Poids 63 % |
| 9 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 797 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +37 227 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 764 597 $ Poids 62 % |
| 10 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 708 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +59 325 $ | 985 829 $ Poids 61 % |
| 11 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 454 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 694 921 $ Poids 61 % |
| 12 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 740 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +48 119 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 886 295 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.