829 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
829 600 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 202,6 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 700 $
Rôle antérieur 582 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765700157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
582 300 $
ID provincial
73010765700157100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 431 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 063 $ Poids 78 % |
| 2 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 681 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 769 251 $ Poids 75 % |
| 3 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 412 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 545 $ · Ajust. âge +42 760 $ | 1 052 215 $ Poids 72 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 763 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 846 730 $ Poids 72 % |
| 5 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 863 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 778 773 $ Poids 70 % |
| 6 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 831 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 993 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 748 193 $ Poids 63 % |
| 7 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 344 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 967 448 $ Poids 61 % |
| 8 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 689 536 $ Poids 59 % |
| 9 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 953 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 584 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 841 116 $ Poids 58 % |
| 10 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 940 608 $ Poids 57 % |
| 11 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 417 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +48 912 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 736 786 $ Poids 55 % |
| 12 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 977 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 686 151 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.