828 Rue DESROCHES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 270 300 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 331,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,6 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 309 300 $
Rôle antérieur 1 047 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765700468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 600 $
Valeur bâtiment
922 700 $
Rôle antérieur
1 047 700 $
ID provincial
73010765700468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 97 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 236 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 1 100 853 $ Poids 92 % |
| 2 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 65 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 051 491 $ Poids 72 % |
| 3 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 393 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +49 743 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 1 311 912 $ Poids 56 % |
| 4 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 121 m · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie −69 370 $ · Ajust. âge +26 725 $ | 1 114 628 $ Poids 48 % |
| 5 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 558 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +32 162 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 182 144 $ Poids 44 % |
| 6 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 169 m · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie −54 126 $ · Ajust. âge +7 736 $ | 871 889 $ Poids 36 % |
| 7 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +127 402 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 209 090 $ Poids 34 % |
| 8 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +119 215 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 306 302 $ Poids 29 % |
| 9 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +120 529 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 393 064 $ Poids 24 % |
| 10 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +123 111 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 1 084 089 $ Poids 23 % |
| 11 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 171 152 $ Poids 15 % |
| 12 | 10450, rue du Biathlon, Mirabel 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 279 $/m²) 271,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +99 199 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 079 753 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.