817 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
870 700 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 172,9 m² · constr. 1984 · terrain 770,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 900 $
Rôle antérieur 652 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765700632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
652 100 $
ID provincial
73010765700632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 85 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 517 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 091 877 $ Poids 82 % |
| 2 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 808 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 673 949 $ Poids 74 % |
| 3 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 464 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 697 104 $ Poids 73 % |
| 4 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 292 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 915 583 $ Poids 72 % |
| 5 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 860 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 704 103 $ Poids 68 % |
| 6 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 862 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 854 131 $ Poids 68 % |
| 7 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 722 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +37 648 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 781 318 $ Poids 65 % |
| 8 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 643 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +80 513 $ | 1 007 518 $ Poids 64 % |
| 9 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 379 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 864 745 $ Poids 63 % |
| 10 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 726 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 494 775 $ Poids 60 % |
| 11 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 866 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 404 456 $ Poids 59 % |
| 12 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 543 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 711 293 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.