822 Rue PILON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
898 600 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 199,3 m² · constr. 1981 · terrain 948,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 500 $
Rôle antérieur 674 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765700833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 400 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
674 300 $
ID provincial
73010765700833300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 87 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 507 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 804 906 $ Poids 74 % |
| 2 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 758 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −31 908 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 767 058 $ Poids 68 % |
| 3 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 352 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 281 $ · Ajust. âge +48 105 $ | 1 049 824 $ Poids 68 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 839 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −24 534 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 844 303 $ Poids 66 % |
| 5 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 841 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 745 295 $ Poids 65 % |
| 6 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 932 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 458 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 776 342 $ Poids 64 % |
| 7 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 982 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 687 427 $ Poids 62 % |
| 8 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 328 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 965 078 $ Poids 59 % |
| 9 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 875 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 806 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 838 744 $ Poids 58 % |
| 10 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 450 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 734 071 $ Poids 57 % |
| 11 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 931 933 $ Poids 56 % |
| 12 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 790 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 100 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 712 225 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.