826 Rue PILON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 6 766 $/m² · 116,7 m² · constr. 1984 · terrain 782,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 700 $
Rôle antérieur 597 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765700985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
597 700 $
ID provincial
73010765700985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 256 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +16 753 $ | 391 954 $ Poids 97 % |
| 2 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 358 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +64 030 $ | 759 733 $ Poids 91 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 404 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 777 893 $ Poids 90 % |
| 4 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 422 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 390 170 $ Poids 89 % |
| 5 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 380 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +32 451 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 743 213 $ Poids 83 % |
| 6 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 650 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 257 709 $ Poids 80 % |
| 7 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 396 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 542 458 $ Poids 80 % |
| 8 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 255 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 378 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 832 478 $ Poids 76 % |
| 9 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 638 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −22 776 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 707 770 $ Poids 76 % |
| 10 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 773 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 663 159 $ Poids 75 % |
| 11 | 802, boulevard des Mille-Iles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-12 · 128 m · Vendu 765 000 $ (6 764 $/m²) 113,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 905 371 $ Poids 74 % |
| 12 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 353 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +53 760 $ | 801 194 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.