856 Rue BÉLAIR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 101,3 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 454 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765701027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
73010765701027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 250 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 631 089 $ Poids 95 % |
| 2 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 373 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 744 682 $ Poids 93 % |
| 3 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 320 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +1 743 $ | 353 781 $ Poids 93 % |
| 4 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 179 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 941 $ Poids 92 % |
| 5 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 360 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 662 909 $ Poids 90 % |
| 6 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 402 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 741 $ Poids 89 % |
| 7 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 363 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 489 377 $ Poids 83 % |
| 8 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 663 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 810 400 $ Poids 79 % |
| 9 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 332 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 844 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 698 482 $ Poids 77 % |
| 10 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 519 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 350 820 $ Poids 75 % |
| 11 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 102 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 252 $ Poids 75 % |
| 12 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 783 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 713 718 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.