860 Rue BÉLAIR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
862 100 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 224,2 m² · constr. 1976 · terrain 773,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 600 $
Rôle antérieur 634 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765701189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
634 700 $
ID provincial
73010765701189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 524 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +21 380 $ | 1 081 472 $ Poids 88 % |
| 2 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 635 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 794 170 $ Poids 80 % |
| 3 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 408 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 830 726 $ Poids 75 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 698 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 873 611 $ Poids 73 % |
| 5 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 764 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 805 634 $ Poids 73 % |
| 6 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 819 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 668 237 $ Poids 66 % |
| 7 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 546 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +11 429 $ | 824 727 $ Poids 65 % |
| 8 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 878 690 $ Poids 63 % |
| 9 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 273 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 993 843 $ Poids 61 % |
| 10 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −58 380 $ | 840 058 $ Poids 60 % |
| 11 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 875 013 $ Poids 55 % |
| 12 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 835 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 714 161 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.