832 Rue DESROCHES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
775 200 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 138,2 m² · constr. 1982 · terrain 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 563 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765701200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
563 700 $
ID provincial
73010765701200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 492 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 032 434 $ Poids 88 % |
| 2 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 405 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 847 323 $ Poids 88 % |
| 3 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 631 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 609 803 $ Poids 80 % |
| 4 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 711 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 965 047 $ Poids 78 % |
| 5 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 735 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 695 389 $ Poids 78 % |
| 6 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 620 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +41 655 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 764 751 $ Poids 69 % |
| 7 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 326 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 765 406 $ Poids 68 % |
| 8 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 729 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 981 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 535 140 $ Poids 66 % |
| 9 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 693 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 509 984 $ Poids 63 % |
| 10 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 241 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +40 273 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 868 029 $ Poids 63 % |
| 11 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 161 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 747 $ · Ajust. âge +13 030 $ | 423 062 $ Poids 63 % |
| 12 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 737 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge −45 602 $ | 527 017 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.