844 Rue DESROCHES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
814 400 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 132 m² · constr. 1980 · terrain 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 500 $
Rôle antérieur 623 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765701386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
494 400 $
Rôle antérieur
623 500 $
ID provincial
73010765701386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 488 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 001 834 $ Poids 87 % |
| 2 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 347 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −30 511 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 821 968 $ Poids 82 % |
| 3 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 682 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 588 797 $ Poids 80 % |
| 4 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 143 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge +9 307 $ | 409 295 $ Poids 76 % |
| 5 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 675 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 738 721 $ Poids 75 % |
| 6 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 778 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 674 488 $ Poids 75 % |
| 7 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 752 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 936 431 $ Poids 73 % |
| 8 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 761 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 515 871 $ Poids 72 % |
| 9 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 227 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 842 093 $ Poids 70 % |
| 10 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 768 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge −50 967 $ | 507 997 $ Poids 69 % |
| 11 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 762 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 691 902 $ Poids 69 % |
| 12 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 688 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 847 999 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.