839 Rue PILON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
959 600 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 241 m² · constr. 1979 · terrain 1 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 300 $
Rôle antérieur 698 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765701672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
535 300 $
Rôle antérieur
698 000 $
ID provincial
73010765701672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 91 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 448 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge +37 415 $ | 1 136 891 $ Poids 87 % |
| 2 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 797 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 703 298 $ Poids 72 % |
| 3 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 792 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −29 204 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 756 842 $ Poids 67 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 702 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +48 247 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 838 913 $ Poids 66 % |
| 5 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 593 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +22 858 $ | 863 838 $ Poids 63 % |
| 6 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 938 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 459 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 920 309 $ Poids 61 % |
| 7 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 464 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +56 384 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 872 048 $ Poids 60 % |
| 8 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 951 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +32 048 $ · Ajust. âge −45 870 $ | 883 871 $ Poids 59 % |
| 9 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 772 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +60 721 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 920 918 $ Poids 58 % |
| 10 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 845 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 603 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 852 803 $ Poids 57 % |
| 11 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 566 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 864 034 $ Poids 55 % |
| 12 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 933 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +37 744 $ · Ajust. âge −78 930 $ | 916 981 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.