835 Rue PILON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
880 600 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 193,8 m² · constr. 1979 · terrain 890,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 700 $
Rôle antérieur 672 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765701881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 700 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
672 000 $
ID provincial
73010765701881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 86 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 763 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 727 263 $ Poids 73 % |
| 2 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 488 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −28 103 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 787 561 $ Poids 70 % |
| 3 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 370 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 718 364 $ Poids 65 % |
| 4 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 935 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 672 545 $ Poids 65 % |
| 5 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 797 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −35 779 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 824 419 $ Poids 63 % |
| 6 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 728 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −42 480 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 748 186 $ Poids 63 % |
| 7 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 869 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 677 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 756 523 $ Poids 63 % |
| 8 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 430 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +88 028 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 128 846 $ Poids 60 % |
| 9 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 797 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 204 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 696 179 $ Poids 60 % |
| 10 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 428 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 175 $ · Ajust. âge +37 415 $ | 1 026 240 $ Poids 56 % |
| 11 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 262 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −37 253 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 945 452 $ Poids 56 % |
| 12 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 716 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 850 989 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.