871 Rue BÉLAIR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
875 100 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 174,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 051,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,6 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 400 $
Rôle antérieur 681 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765702717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
681 200 $
ID provincial
73010765702717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 85 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 344 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 063 566 $ Poids 86 % |
| 2 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 621 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 682 251 $ Poids 81 % |
| 3 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 207 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 678 724 $ Poids 79 % |
| 4 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 36 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 891 653 $ Poids 74 % |
| 5 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 860 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 655 482 $ Poids 71 % |
| 6 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 619 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 393 664 $ Poids 68 % |
| 7 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 544 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +53 344 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 891 519 $ Poids 66 % |
| 8 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 946 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 830 139 $ Poids 62 % |
| 9 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 682 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 982 116 $ Poids 62 % |
| 10 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 459 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 692 052 $ Poids 61 % |
| 11 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 445 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 841 735 $ Poids 61 % |
| 12 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 797 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +41 223 $ · Ajust. âge +42 380 $ | 762 073 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.