908 Rue PILON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 188,5 m² · constr. 1976 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 500 $
Rôle antérieur 582 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765703055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
582 000 $
ID provincial
73010765703055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 588 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 706 025 $ Poids 84 % |
| 2 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 145 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 699 955 $ Poids 73 % |
| 3 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 380 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +72 630 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 099 199 $ Poids 69 % |
| 4 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 633 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 489 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 732 811 $ Poids 67 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 417 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −37 589 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 766 824 $ Poids 66 % |
| 6 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 620 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −46 614 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 800 623 $ Poids 64 % |
| 7 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 921 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 880 $ Poids 64 % |
| 8 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 494 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 827 586 $ Poids 63 % |
| 9 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 869 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 658 071 $ Poids 63 % |
| 10 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 80 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +50 951 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 920 902 $ Poids 62 % |
| 11 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 591 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −52 668 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 725 548 $ Poids 60 % |
| 12 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 953 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 677 418 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.