904 Rue PILON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
806 800 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 210,5 m² · constr. 1976 · terrain 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 569 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765703254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
569 500 $
ID provincial
73010765703254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 612 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 767 836 $ Poids 82 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 658 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 777 688 $ Poids 82 % |
| 3 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 432 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 806 204 $ Poids 80 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 644 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 845 601 $ Poids 80 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 665 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 025 $ · Ajust. âge +21 380 $ | 1 049 355 $ Poids 74 % |
| 6 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 588 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 551 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 749 351 $ Poids 65 % |
| 7 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 246 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 966 256 $ Poids 65 % |
| 8 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 905 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 605 $ Poids 62 % |
| 9 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 408 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −34 108 $ · Ajust. âge +11 429 $ | 802 153 $ Poids 60 % |
| 10 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 541 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 876 023 $ Poids 58 % |
| 11 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 464 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 906 322 $ Poids 57 % |
| 12 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 848 706 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.