911 Place GERMAIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
733 100 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 145,3 m² · constr. 1976 · terrain 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 495 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765703307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
73010765703307400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 71 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 137 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 843 197 $ Poids 96 % |
| 2 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 591 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 028 719 $ Poids 80 % |
| 3 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 451 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 810 954 $ Poids 78 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 353 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −52 875 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 973 694 $ Poids 71 % |
| 5 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 775 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −22 074 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 784 803 $ Poids 71 % |
| 6 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 770 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −78 611 $ | 772 267 $ Poids 71 % |
| 7 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 671 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 759 313 $ Poids 65 % |
| 8 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 882 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 697 189 $ Poids 64 % |
| 9 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 834 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 650 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 607 744 $ Poids 64 % |
| 10 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 944 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 961 132 $ Poids 64 % |
| 11 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 513 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 359 171 $ Poids 62 % |
| 12 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 775 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 546 280 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.