907 Place GERMAIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 6 437 $/m² · 101,9 m² · constr. 1975 · terrain 755,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 500 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765703495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
73010765703495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 202 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 743 $ | 354 808 $ Poids 96 % |
| 2 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 274 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 632 985 $ Poids 94 % |
| 3 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 93 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 086 $ Poids 93 % |
| 4 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 271 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 137 $ Poids 93 % |
| 5 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 550 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 746 823 $ Poids 87 % |
| 6 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 525 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 664 837 $ Poids 85 % |
| 7 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 179 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 978 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 700 349 $ Poids 82 % |
| 8 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 523 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 490 717 $ Poids 78 % |
| 9 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 525 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 351 748 $ Poids 76 % |
| 10 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 558 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 710 128 $ Poids 76 % |
| 11 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 200 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 224 $ Poids 76 % |
| 12 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 729 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +28 121 $ | 704 154 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.