900 Place GERMAIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 120 m² · constr. 1975 · terrain 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 470 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765703500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
73010765703500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 51 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 167 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 547 $ Poids 96 % |
| 2 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 209 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 756 660 $ Poids 91 % |
| 3 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 531 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 739 306 $ Poids 82 % |
| 4 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 500 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 379 751 $ Poids 82 % |
| 5 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 546 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 250 669 $ Poids 81 % |
| 6 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 694 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 642 302 $ Poids 80 % |
| 7 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 438 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 527 829 $ Poids 75 % |
| 8 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 482 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +43 053 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 722 991 $ Poids 73 % |
| 9 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 829 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 478 886 $ Poids 73 % |
| 10 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 824 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 486 471 $ Poids 72 % |
| 11 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 259 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 780 827 $ Poids 72 % |
| 12 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 793 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 687 860 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.